La Costa Daurada permet concentrar en només vuit setmanes d’estiu més de la meitat dels ingressos que genera durant tot un any un habitatge de lloguer a Tarragona ciutat. Així ho apunta una anàlisi del portal immobiliari pisos.com, que compara la rendibilitat del mercat residencial de les capitals de província amb la dels principals territoris costaners de l’Estat.
En concret, una segona residència llogada durant els mesos de juliol i agost a la Costa Daurada genera de mitjana 7.960 euros, una quantitat que representa el 55,8% dels 14.264 euros que s’obtenen amb el lloguer durant dotze mesos d’un habitatge a Tarragona.
La comparació, però, parteix de dos models diferents. En el cas de Tarragona ciutat, la rendibilitat es calcula a partir de les dotze mensualitats de l’any, mentre que al litoral es tenen en compte únicament juliol i agost, els dos mesos de màxima comercialització turística.
Aquesta diferència és precisament un dels atractius que pisos.com atribueix a la segona residència: la possibilitat d’obtenir ingressos durant la temporada alta i mantenir l’habitatge disponible per a ús propi la resta de l’any.
Tarragona, al capdavant de les capitals costaneres
L’estudi també situa Tarragona com la capital de província costanera amb una rendibilitat més elevada del lloguer, amb un 7,98%, per davant de Castelló de la Plana (7,13%) i Múrcia (7,08%).
Un dels factors que expliquen aquesta posició és el preu d’entrada al mercat. Segons les dades analitzades, un habitatge de 100 metres quadrats a Tarragona té un preu de compra de 178.772 euros, una xifra continguda en comparació amb altres capitals del litoral. A Sant Sebastià, per exemple, la mateixa superfície arriba als 664.574 euros.
Les dades reforcen una tendència que ja situava Tarragona en una posició destacada. Els informes de preus de compra i lloguer de pisos.com corresponents al juny de 2026 ja apuntaven la ciutat com la capital de província més rendible de l’Estat per invertir en un habitatge destinat al lloguer, amb una rendibilitat pròxima al 8%.
Vuit setmanes amb un pes important en tot l’any
La situació de la Costa Daurada no és excepcional dins del litoral mediterrani, però sí significativa. Els seus 7.960 euros en dos mesos equivalen al 55,8% dels ingressos anuals d’un lloguer a Tarragona, un percentatge que evidencia el pes que tenen juliol i agost en el mercat immobiliari turístic de la demarcació.
En altres territoris aquesta proporció encara és superior. La Costa del Sol arriba al 70,3%, la Costa Blanca al 61,8% i la Costa de Azahar al 60,7%. En casos com la Costa Brava, les Balears o la Costa de la Luz, els ingressos de només vuit setmanes poden arribar a acostar-se o fins i tot superar els que genera un habitatge durant dotze mesos a la capital de referència.
En el cas tarragoní, les dades dibuixen així dos mercats amb atractius diferents però amb rendibilitats destacades: el lloguer residencial durant tot l’any a Tarragona ciutat i la capacitat de la Costa Daurada per concentrar una part important dels ingressos en les setmanes de més demanda turística.