Els municipis del litoral de la demarcació de Tarragona continuen registrant els increments més importants en el valor dels habitatges, segons l’anàlisi de la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona sobre l’evolució dels preus de compravenda. L’entitat assenyala que bona part dels municipis costaners han experimentat augments superiors als de la resta de la demarcació, tant en el preu per metre quadrat com en el valor mitjà dels habitatges.
Salou encapçala el preu mitjà per metre quadrat, amb 2.422,11 euros, seguit de Cambrils, amb 2.378,66 euros; Torredembarra, amb 2.157,68 euros; Calafell, amb 1.933,46 euros, i Vila-seca, amb 1.905,99 euros.
Pel que fa al valor mitjà de les operacions de compravenda, Cambrils registra 218.269,62 euros per habitatge. El segueixen Calafell, amb 196.592,28 euros; Cunit, amb 194.641,45 euros; Torredembarra, amb 190.614,17 euros, i Salou, amb 185.717,95 euros.
Més demanda i pressió sobre els preus
La Cambra considera que aquestes dades mostren la capacitat d’atracció residencial dels municipis costaners, que l’entitat relaciona amb factors com la connectivitat, la proximitat als principals eixos econòmics i la consolidació d’aquestes localitats com a lloc de residència habitual.
Alhora, adverteix que l’augment de la demanda pot incrementar la pressió sobre els preus si l’oferta d’habitatge no creix al mateix ritme. Segons la Cambra, aquesta situació pot dificultar l’accés a l’habitatge, especialment per als col·lectius amb menys capacitat adquisitiva.
Per fer front a aquesta situació, l’entitat defensa incrementar l’oferta residencial mitjançant nous desenvolupaments urbanístics, facilitar la promoció d’habitatge de nova construcció i impulsar la rehabilitació del parc existent. També considera que la planificació urbanística ha d’anticipar l’evolució de la demanda i permetre un creixement equilibrat dels municipis del litoral.