Segons les dades de l’últim baròmetre del CEO, publicat el passat 24 de novembre, l’accés a l’habitatge és el problema principal a Catalunya. A tot això s’hi afegeix una altra complicació: «l’escassa oferta de pisos de lloguer», segons explica Daniel Pi, membre de Llars Familiars, part activa del projecte de sobirania residencial de la Comunalitat Reus Sud.
La manca d’oferta té múltiples causes: propietaris amb pisos buits, d’altres tenen habitatges que necessiten reformes, alguns no es refien de llogar la seva propietat, o persones que prefereixen evitar els tràmits burocràtics que comporta posar un pis de lloguer.
L’opinió de Pi és ferma: «Quan l’oferta baixa, els preus pugen». Cada pis que queda buit, cada habitatge que no es reforma o cada propietari que decideix no llogar, pressiona més a l’alça els preus. Com a resultat, una part de la població cada cop més gran queda fora del mercat de lloguer per motius econòmics.
En aquest sentit, Daniel Pi proposa deixar d’emprar el terme «habitatge social» i insisteix a anomenar-lo «habitatge accessible». «Quan pensem en habitatge social, ens ve al cap una proposta pensada per pal·liar les necessitats d’una família sense recursos, una unitat de convivència d’immigrants o una persona gran en situació de vulnerabilitat», aclareix el membre de Llars Familiars, qui afegeix que «en realitat, la crisi de l’habitatge ens afecta a la majoria».
Segons Pi, s’ha de parlar de solucions -en plural-: «Cal una política que incorpori rehabilitació, construcció i, sobretot, la mobilització dels habitatges ja existents». El membre de Llars Familiars explica que aquest últim fet passa en part per oferir garanties als llogaters, un dels aspectes que es treballa des de la Comunalitat Reus Sud amb el seu nou projecte anomenat L’Eina.
L’Eina té l’objectiu d’ajudar als propietaris que dubten a llogar el seu domicili. Per fer-ho, ofereixen l’avaluació de l’estat de l’immoble i el pressupost de reforma. També s’encarrega de la tramitació de documents com el certificat d’eficiència energètica o les ajudes a la rehabilitació A més, inclou una assegurança de cobrament en cas d’impagament, facilita la selecció dels llogaters, la redacció del contracte i el seguiment periòdic del lloguer.
Llars Familiars
Llars Familiars és una cooperativa sense ànim de lucre que des de l’any 2015 contribueix a fer efectiu l’accés a un habitatge assequible a persones que no tenen accés al mercat convencional. La cooperativa aconsegueix habitatges per adquisició, lloguer, conveni o cessió, cedint-les en ús als socis demandants en condicions molt favorables i amb garantia de permanència. Van començar amb 2 habitatges l’any 2015 i, avui dia, en disposen de 25.
«En aquests deu anys, la crisi ha incrementat», diu Pi. En aquest sentit, assegura que hi ha molta feina a fer i que tota iniciativa és benvinguda: «Nosaltres no som la competència de ningú». «En tot cas, som el complement d’altres esforços que es fan des de l’administració i des d’altres entitats», recalca.
Més enllà de l’adjudicació, Llars Familiars també acompanya les persones que de moment no han pogut accedir a un pis dins de la cooperativa. «Si a algú no li podem oferir una casa, intentem donar-li totes les eines perquè pugui accedir a una», explica. Aquesta informació inclou dades sobre ajuts, la borsa d’habitatge, drets com a llogaters o com obtenir un certificat digital, entre d’altres. La llista d’espera és «tan gran» degut a l’emergència de l’habitatge que Pi assegura que oferir aquest acompanyament és una tasca «essencial».
La Moixonada
Des de la Comunalitat Reus Sud s’acompanya, juntament amb altres entitats col·laboradores, a la creació de La Moixonada. Aquest esdevindria un projecte pioner a Reus, ja que seria la primera promoció d’habitatge cooperatiu a la ciutat.
Més del 60% dels economistes creuen que la UE té un «paper fonamental» en la crisi de l’habitatge
Segons ha informat l’ACN, un 63,9% dels economistes creuen que la Unió Europea té un «paper fonamental» en la crisi de l’habitatge i «s’hauria de centrar» en l’impuls de la col·laboració publicoprivada. Així ho recull una enquesta del Col·legi d’Economistes de Catalunya (CEC), que avisa que l’habitatge és un «problema profund» i «cada vegada més agreujat».
Els resultats també indiquen que un 16,2% dels professionals creuen que la UE hauria de «generar instruments de regulació del mercat», posant el focus sobretot en l’estabilització de preus i la protecció dels col·lectius vulnerables. Un 11,7% considera que la «prioritat» hauria de ser mobilitzar fons econòmics per als estats.