El ple de l’Ajuntament de Reus ha aprovat de manera provisional aquest divendres 19 de desembre la modificació del planejament urbanístic amb l’objectiu d’impulsar noves polítiques d’habitatge a la ciutat. L’acord inclou quatre modificacions del Pla General d’Ordenació Urbana que afecten diferents àmbits del municipi i que permetran ampliar el parc d’habitatge protegit i fomentar la regeneració urbana.
Les modificacions fan referència, d’una banda, a l’entorn de l’antiga comissaria de la Guàrdia Urbana del carrer del Roser, on es posen les bases per conservar i rehabilitar l’immoble i destinar-lo a allotjament dotacional; de l’altra, a dos solars situats als carrers del Ball de Diables i Vilafortuny, que permetran la construcció de 129 habitatges amb protecció pública. Aquests projectes es presentaran a la primera convocatòria de la reserva pública de solars per a habitatge protegit impulsada per la Generalitat de Catalunya. Finalment, s’inclou una modificació normativa que permetrà l’ús d’habitatge protegit en planta baixa d’edificis en determinades situacions.
Allotjament dotacional
La modificació de l’ordenació del sòl on s’ubica l’antiga comissaria del carrer del Roser, 67, permetrà mantenir l’edifici existent i destinar-lo a equipaments comunitaris públics. El canvi de qualificació al sistema d’equipaments obre la possibilitat que el futur ús inclogui allotjament dotacional, entre altres funcions.
El planejament vigent preveia inicialment l’enderroc de les edificacions existents, però la nova proposta aposta per preservar els valors històrics i culturals de l’immoble, rehabilitar-lo i afavorir la regeneració urbana de l’entorn. La major part dels sòls s’adscriuen al sistema d’equipaments públics i es manté la superfície d’espais lliures.
Aquests espais lliures se situaran a la zona de les antigues cotxeres, a la cantonada dels carrers Miramar i Sant Sebastià, i es conceben com un refugi climàtic, que es concretarà en el futur projecte arquitectònic. L’àmbit d’actuació té una superfície de 1.409 m², està situat al barri de la Muralla i l’edifici és de propietat municipal.
Habitatge amb protecció pública
Pel que fa a l’habitatge protegit, la modificació normativa aprovada permetrà regular l’ús d’habitatge en planta baixa dels edificis en determinades circumstàncies. Aquesta actualització respon a la necessitat d’incrementar el parc d’habitatges amb protecció pública i, al mateix temps, donar resposta a la demanda d’habitatges amb espais d’ús compartit.
La nova regulació facilitarà l’ús d’habitatge en planta baixa en plans parcials aprovats o en tràmit, en aquells edificis que es destinin totalment o parcialment a habitatge protegit. En aquests casos, les dependències que donin directament al carrer o a l’espai públic hauran de destinar-se a espais comuns dels habitatges, entre altres requisits establerts per la normativa.