La Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona alerta que els municipis de les comarques de Tarragona registren una davallada clara en la formalització de nous contractes de lloguer, una situació que, segons l’entitat, accentua el desequilibri entre la demanda d’habitatge i l’oferta disponible. Les dades mostren que el mercat del lloguer perd dinamisme mentre els preus entren en una fase d’estancament o de creixement molt més moderat.
Segons la Cambra, aquesta reducció de la contractació no implica una millora del mercat, sinó que evidencia la manca d’oferta disponible. L’entitat assenyala que cada vegada hi ha menys habitatges de lloguer i més persones competint per accedir-hi, una situació que afecta especialment els col·lectius amb menys capacitat econòmica.
Les dades mostren un canvi de tendència especialment visible a partir del segon trimestre de 2024, coincidint amb l’entrada en vigor de la contenció de rendes en diversos municipis. En el conjunt de poblacions de més de 10.000 habitants, els nous contractes han passat de 10.326 el 2023 a 9.754 el 2024 i 9.395 el 2025, una caiguda del 9% en dos anys. A escala provincial, els contractes han baixat de 12.997 el 2023 a 11.989 el 2025.
La Cambra vincula aquesta davallada a factors com la contenció de rendes, la inseguretat jurídica i el règim sancionador previst a la normativa. Segons l’entitat, això estaria provocant que alguns propietaris optin per retirar habitatges del mercat de lloguer i destinar-los a la venda.
Un dels punts que la Cambra considera més preocupants és el règim sancionador, amb multes que poden arribar fins als 900.000 euros. L’entitat assegura que aquesta situació genera incertesa entre petits propietaris i pot frenar la incorporació de nous habitatges al mercat de lloguer.
Tarragona ciutat és un dels casos més destacats, amb una baixada dels nous contractes de 2.955 el 2023 a 2.524 el 2025, una reducció acumulada de gairebé el 15%. A Reus, els contractes han passat de 1.938 a 1.685 en el mateix període, amb una davallada del 13,1%.
Pel que fa als preus, les dades mostren una evolució més moderada. A la demarcació, el lloguer mitjà ha passat de 573,95 euros mensuals el 2023 a 595,65 euros el 2025. En alguns municipis fins i tot s’han registrat lleugeres baixades, com a Reus, on el preu mitjà ha passat de 586,02 euros el 2024 a 576,95 euros el 2025, o Cambrils, que baixa de 717,89 a 683,40 euros.
La Cambra considera que aquesta moderació dels preus s’ha de llegir conjuntament amb la reducció de contractes nous, ja que, segons apunta, hi ha menys oportunitats reals d’accés a l’habitatge. L’entitat defensa la necessitat de generar «un marc jurídic més segur i estable» per recuperar oferta de lloguer i facilitar l’accés a l’habitatge.