Reus s’està consolidant com una de les zones amb major demanda d’habitatge a Catalunya, un factor que està influint cada vegada més en els preus. Segons un estudi d’Idealista, la capital del Baix Camp concentra la major pressió de la demanda sobre l’oferta d’habitatges a la venda a Catalunya durant el primer trimestre de 2024, només superada per Barcelona. A nivell nacional ocupa la posició número 12, només superada per ciutats de la perifèria de Madrid, com Móstoles, Getafe i Alcalá de Henares, i per capitals de província com València, Santa Cruz de Tenerife o Las Palmas de Gran Canaria.
El delegat de VIVENDEX a la província de Tarragona, Anton Gil, atribueix aquest fenomen a diversos factors: «Amb Barcelona saturada i el contagi estès a tota la província, els demandants d’habitatge comencen a buscar una alternativa que els garanteixi un preu més assequible, bones connexions i proximitat a la mar».
Evolució dels preus
La major pressió de la demanda sobre l’oferta ha tingut una incidència directa en els preus, que han pujat un 6,3% en comparació amb juny de 2023. Respecte a maig de 2024, s’han incrementat en un 0,7% passant a un cost mitjà per metre quadrat de 1.334 €/m², la qual cosa suposa un increment d’un 1,8% més en comparació amb març de 2024.
Segons el parer de l’expert, els preus continuaran augmentant de manera més moderada: «En els últims anys, els preus han anat pujant de manera gradual, amb increments més notoris en algunes zones». «L’escassetat d’habitatges nous i en bon estat ha portat a inversors, tant particulars com empreses, a comprar propietats per a reformar-les i després vendre-les renovades, la qual cosa també ha pogut influir en l’augment de preus», explica Gil.
A més, Gil afegeix que «l’increment en el preu del lloguer ha motivat a moltes persones a optar per la compra d’habitatges, pel fet que el preu de venda a Reus encara no ha augmentat tant en relació amb altres ciutats». Un altre «al·licient» per a aquests petits inversors, argumenta, és que invertir en aquesta localitat pot suposar «un actiu que resulta molt interessant perquè té un gran recorregut de revaloració a mitjà i llarg termini per la contínua expansió de l’àrea metropolitana de Barcelona i la seva zona d’influència, a més ofereix bones rendibilitats de lloguer en l’actualitat».
Districtes amb més demanda de Reus
Referent a districtes de Reus, totes les zones del municipi han experimentat un increment important del valor de l’habitatge en l’últim any.
Especialment destaquen el centre, amb variació anual del +10,5% en els preus i una mitjana de 1.287 €/m², el districte de Ponent, amb un increment del +7,6% i una mitjana 1.493€/m²; i finalment, el de Llevant, amb un increment del +5,7% i una mitjana 1.165€/m², seguit de Mestral amb una alça del +5,5% i una mitjana de 1.465 €/m².